Subasta BOE de vivienda en Barcelona: Pasaje Napoleón, 4, 1º 1ª
Barcelona · vivienda · 95 m²
Цена ниже ориентиров рынка, но статус основного жилья и неизвестное владение делают участие приемлемым только после юридической проверки.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Только для профи: vivienda habitual и неизвестное владение
По 12 объявлениям Idealista valor subasta выглядит ниже ориентировочного рынка, но valor не является рыночной стоимостью.
Ключевой фактор — подтвержденное основное жилье должника при неизвестном владении; получение квартиры может существенно усложниться и затянуться.
Cargas также не проверены, поэтому лестница ставки сейчас не рассчитывается.
12 объявлений Idealista по Barcelona; Расчетная рыночная цена 4 978 EUR/м²; Площадь Catastro/лота 95 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9046516DF2894E0004FF
Texto original BOE
Urbana: Entidad número cuatro.- Piso primero, puerta Primera, destinado a Vivienda, sito en la planta alta primera de la casa sita en esta Barcelona, con frente al Pasaje napoleón, señalada con el número 4.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor находится заметно ниже ориентиров Idealista для сопоставимого жилья, но разброс объявлений велик, а состояние и владение не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по Pasaje Napoleón, 4. Изучить expediente Sección Civil TI Barcelona.
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