Subasta BOE de inmueble en Villanueva de Castellon: Avenida da Blasco Ibañez 4 Bajo

Villanueva de Castellon · local comercial

Коммерческое помещение с низким долгом, но без площади, рынка, данных о правах и обременениях; сначала подтвердить базовые факты.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264725

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря и ключевых данных

Это коммерческое помещение на Avda Blasco Ibáñez 4 Bajo в Villanueva de Castellón, выставленное через судебный аукцион.

Стоимость лота составляет 74 181,27 EUR, а заявленное требование — 15 154,62 EUR, однако эффективную минимальную цену нельзя сопоставить с рынком без market_anchor.

Решающее значение имеют площадь, сопоставимые продажи и проверка старших обременений; первым шагом следует получить эти документы и рыночные аналоги.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

рыночная стоимость коммерческого помещения
Без рынка нельзя понять, оправдана ли минимальная ставка и где проходит предел экономической целесообразности.
площадь, назначение и соответствие объекта
Площадь и разрешённое использование определяют сопоставимость, ликвидность и возможную стоимость объекта.
старшие обременения и титул
Старшие записи могут сохраниться после аукциона и увеличить фактическую стоимость приобретения.

стоимость лота в BOE: 74 181,27 EUR; отсутствует market_anchor; нет сопоставимых продаж и ориентира EUR/м²

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить не менее трёх сопоставимых продаж коммерческих помещений в Villanueva de Castellón через Idealista, Fotocasa и местных брокеров.
P0
Запросить Sede Catastro: superficie construida, назначение и идентификацию объекта; сверить данные с BOE.
P0
Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad и certificación de cargas del expediente.
P1
Организовать visita / contacto con el Juzgado для проверки занятости, доступа и физического состояния.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL COMERCIAL SITO EN VILLANUEVA DE CASTELLON Avda BLASOCO IBAÑEZ 4 BAJO. OCAL COMERCIAL SITO EN VILLANUEVA DE CASTELLON Avda BLASOCO IBAÑEZ 4 BAJO Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить не менее трёх сопоставимых продаж коммерческих помещений в Villanueva de Castellón через Idealista, Fotocasa и местных брокеров.. Запросить Sede Catastro: superficie construida, назначение и идентификацию объекта; сверить данные с BOE..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.