Subasta BOE de vivienda en Villamediana de Iregua: Calle Najeril nº 20, letra B
Villamediana de Iregua · vivienda · 431 m²
Для частного инвестора лот выглядит слишком рискованным: объект может быть основным жильём должника, при этом цена выше нашей рыночной середины.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — vivienda habitual без подтверждённого пути к владению
Это не выглядит как рабочая ставка для частного инвестора.
Объект отмечен как vivienda habitual, статус проживания неизвестен, а цена 334.679 € уже выше нашей рыночной середины около 305.454 €.
При этом старшие cargas не раскрыты, поэтому фактическая стоимость может оказаться ещё выше.
6 реально проданных похожих жилых объектов в La Rioja (медиана около 450 €/м²); комбинированная оценка valuation_context: 60% исторические продажи + 40% объявления; marketPricePerM2 из valuation_context для муниципалитета VILLAMEDIANA DE IREGUA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8188315WM4988N0001IZ
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL Nº 6790: URBANA: NÚMERO DOS.- Vivienda unifamiliar letra B, del conjunto urbano sito en Villamediana de Iregua, n calle Najeril número 20, compuesta por planta de semisótano para garaje y bodega, de 64,09 metros cuadrados útiles y 71,40 metros cuadrados construidos; de planta baja y ático para vivienda de 62,50 y 52,72 metros cuadrados útiles y 70y 60,96 metros cuadrados construidos. Tiene en su lindero sur, un terreno para jardín de 39,84 metro cuadrados. Su solar mide en planta baja 70 metros cuadrados y linda: Norte, vía peatonal; Sur, finca número 37; Este, vivienda letra A; y Oeste, vivienda letra C. Le corresponde una cuota de participación en los gastos comunes de la comunidad, del veinticinco por ciento.FINCA REGISTRAL Nº 6790: URBANA: NÚMERO DOS.- Vivienda unifamiliar letra B, del conjunto urbano sito en Villamediana de Iregua, n calle Najeril número 20, compuesta por planta de semisótano para garaje y bodega, de 64,09 metros cuadrados útiles y 71,40 metros cuadrados construidos; de planta baja y ático para vivienda de 62,50 y 52,72 metros cuadrados útiles y 70y 60,96 metros cuadrados construidos. Tiene en su lindero sur, un terreno para jardín de 39,84 metro cuadrados. Su solar mide en planta baja 70 metros cuadrados y linda: Norte, vía peatonal; Sur, finca número 37; Este, vivienda letra A; y Oeste, vivienda letra C. Le corresponde una cuota de participación en los gastos comunes de la comunidad, del veinticinco por ciento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена находится выше нашей рыночной середины для такого дома в этом муниципалитете.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple и certificación de cargas. До депозита уточнить в суде статус vivienda habitual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.