Subasta BOE de vivienda en orihuela: Pl Ramblas la R-1 25 Pl:00 Pt:804 Cl Feria
orihuela · vivienda
Без площади в реестрах, подтвержденного владения и cargas эта судебная покупка не дает проверяемого запаса по цене.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Не идти: цена и правовые данные не подтверждают ставку
Описание указывает на просторную виллу с садом, но ключевые параметры не подтверждены документами.
Экспертная середина рынка около 495000 EUR, ниже valor subasta 566954,15 EUR; sale comps отсутствуют.
Неизвестны владение и ранее возникшие cargas, а debt floor около 543257 EUR уже превышает ориентировочную рыночную середину.
Экспертная оценка, нет sale comps в БД; Описание объекта: 131,13 м² построенной площади; Большой сад 380,79 м² и солярий 43,25 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (131 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
Identificación de la finca: CINCO.- VIVIENDA TIPO "CAZORLA" NUMERO 804, DEL CONJUNTO DENOMINADO "CALLE DE LA FERIA", PRIMERA FASE, SUBFASE A, EN LA PARCELA EB-5, PROCEDENTE DEL PLAN PARCIAL LAS RAMBLAS, SECTOR R-I, EN TÉRMINO DE ORIHUELA. Consta de planta baja y alta. Entre ambas plantas ocupa una superficie útil de ciento siete metros, cuarenta y tres decímetros cuadrados y construida de ciento treinta y un metros, trece decímetros cuadrados, distribuida la planta baja en varias dependencias y servicios, escalera interior de acceso al estudio en planta alta y un solárium de cuarenta y tres metros, veinticinco decímetros cuadrados. Existe en la planta baja dos terrazas, con una superficie total entre ambas de quince metros, cuarenta y tres decímetros cuadrados, y el uso y disfrute de un jardín de trescientos ochenta metros, setenta y nueve decímetros cuadrados. Superficie ocupa en solar ciento quince metros, veintiún decímetros cuadrados. Linda: a la derecha entrando, vivienda número 805, a la izquierda, vivienda número 803, al fondo, Campo de Golf, y al frente, calle de la Urbanización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертный диапазон рассчитан по описанной вилле в Ориуэле; valor subasta находится выше ориентировочной середины рынка. Сравнимые продажи отсутствуют.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple и certificación de cargas. До депозита подтвердить занятие объекта через expediente суда.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.