Subasta BOE de vivienda en La Murada (orihuela): Avenida Marques de Lacy, 44
La Murada (orihuela) · vivienda
Цена суда выглядит выше ориентировочного рынка, а площадь, состояние, владение и cargas не подтверждены документами.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Только для профи: незавершённый объект с неизвестными правами
Объект требует профессиональной проверки: описание указывает на здание в строительстве, а владение, cargas, точная площадь и статус разрешений неизвестны. valor_subasta 374 798 EUR не подтверждает рыночную скидку и по экспертному ориентиру выглядит выше рынка La Murada.
До проверки документов и состояния разумно не превышать 225 000 EUR; долг кредитора не является прибылью, а ориентир с запасом 10% составляет около 181 000 EUR.
Депозит несёт высокий риск, пока не подтверждены владение, cargas и возможность законного использования.
Экспертная оценка без sale comps в БД; Описание объекта: около 249 м² построенной площади; Локация La Murada (Orihuela), Alicante
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (249 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
URBANA.UNO.-Vivienda tipo A.- del edificio en construcción sito en Orihuela, La Murada, "Los Vicentes", calle en proyecto, sin minero de demarcación, sobre la parcela 4-1, resultante del proyecto de compensación del P.E.R.I. número 2. Tiene bu acceso directo desde la calle de su situación. Se arpone de planta baja, destinada a almacén, con una superficie construida de ciento dieciséis metros y veinticuatro decímetros cuadrados, y útil de ciento catorce metros y ochenta y seis decímetros cuadrados, sin distribución interior, y planta primera, destinada a vivienda, con ira superficie construida de ciento treinta y dos metros y noventa y seis decímetros cuadrados y útil de ciento dieciséis metros y cuarenta y un decímetros cuadrados, distribuida en diferentes habitaciones y servicios, estando comunicadas ambas antes plantas, por escalera interior. Linda según se mira desde la calle de su situación: Frente, con la calle de su situación; izquierda y fondo, con calle en formación; y derecha, con la vivienda tipo B, de esta planta. CUOTA DE PARTICIPACIÓN:Este componente tiene una cuota de participación en los elementos comunes y gastos generales del edificio de treinta y tres enteros por ciento (33%)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир рассчитан по площади из описания и локальному уровню для жилого объекта, но объект описан как находящийся в строительстве. Судебная valor не является рыночной ценой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas и nota simple. Получить полный expediente judicial до депозита.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.