Subasta BOE de vivienda en Santa Margalida: GREGAL, 8 - 2º derecha
Santa Margalida · vivienda · 143 m²
Цена ниже экспертного диапазона, но неизвестны владение, занятость, cargas и точная площадь; до проверки депозит вносить рано.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: возможна скидка, но данных недостаточно для депозита
Valor subasta составляет 205790 EUR, но это не рыночная стоимость; экспертный диапазон для объекта оценен в 320000–460000 EUR при условии, что подтверждаются 143 м², квартира и anexos.
Локальные sale comps отсутствуют, поэтому уверенность низкая.
Главные препятствия до depósito: неизвестны ocupación, ownership, сохраняющиеся cargas и причина расхождения площади 143 м² против 90,43 м².
Экспертная оценка для жилой недвижимости в Santa Margalida, Illes Balears; Ориентир IDEALISTA_PROVINCE_RESIDENTIAL_FALLBACK: 690000 EUR, использован только как верхняя sanity-проверка; Catastro use: Residencial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (690000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8942326ED0984S0009GX
Texto original BOE
URBANA: Vivienda tipo C la planta segunda. Tiene una superficie construida de noventa metros cuarenta y tres decímetros cuadrados. Tiene anejo: El aparcamiento en planta sótano, señalado con el número 9C en el plano, y el trastero en planta sótano, señalado con el número 9c, de cabida un metro cuarenta decímetros cuadrados.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Экспертный диапазон предполагает жилую квартиру 2004 года в Santa Margalida с парковкой и кладовой. Цена выглядит ниже рынка, но локальные sale comps отсутствуют.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas. Уточнить занятость и доступ к осмотру у суда.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.