Subasta BOE de vivienda en El Llor: Calle de la Mata, 5
El Llor · vivienda · 177 m²
По цене лот выглядит сильно ниже рынка, но до депозита нужно подтвердить cargas, владение и фактическую занятость.
Datos actualizados: 5 de septiembre de 2026
Изучить — дом 177 м² с сильным дисконтом, но с правовыми неизвестными
По цифрам лот выглядит сильно ниже рыночного ориентира для El Llor: текущий valor 61,4 тыс. € против экспертного mid около 162,6 тыс. €.
Но это judicial auction по старому дому 1900 года, а занятость, состав права и сохраняющиеся cargas пока не подтверждены.
Поэтому это не готовая ставка, а лот для проверки до депозита.
71 исторических продаж похожих лотов в Lleida, ±60% площади; комбинированная медиана: 60% фактические продажи + 40% объявления; муниципалитет El Llor, ориентир 919 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (71 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9531308CG5293S0001LX
Texto original BOE
URBANA.- CASA sita en el pueblo del El Llor, calle de la Mata, número cinco, construida sobre un solar de cincuenta y cuatro metros cuadrados, con una superficie total construida de cienta teinte y cinco metros cuadrados (...)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир рынка заметно выше текущего valor, но старый дом и правовые неизвестные снижают уверенность в реализуемой цене.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.