Subasta BOE de vivienda en El Vendrell: Calle Sant Ramon 21 Escalera A, Planta 3 1, Barri Maritim Comarruga
El Vendrell · vivienda · 153 m²
Рыночной скидки почти нет; депозит оправдан только после проверки собственности, ocupación и cargas.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: рынок около valor, но владение и cargas не подтверждены
La vivienda se sitúa cerca del valor central de mercado estimado, por lo que el valor de subasta no ofrece por sí mismo una ventaja.
La ocupación, la titularidad y las cargas anteriores son desconocidas y pueden cambiar radicalmente el coste y el plazo de posesión.
El debt floor estimado es 185492 €, pero solo informa sobre el comportamiento potencial del acreedor, no sobre el valor del inmueble.
12 comparables Idealista de viviendas en el entorno de El Vendrell; marketPricePerM2 calculado: 1402 €/m²; Superficie construida declarada: 153 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Vivienda urbana de tamaño relevante: 153 m² construidos, año 2003 y terraza solárium privativa de 97,80 m² según la descripción.
- No consta vivienda habitual: El expediente indica vivienda habitual: No, por lo que no se activa ese riesgo específico.
- Mercado estimable con comparables: El contexto aporta comparables Idealista y un precio orientativo de aproximadamente 1402 €/m².
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6502403CF7660S0011UK
Texto original BOE
URBANA: Entidad número once. Vivienda puerta primera de la tercera planta, escalera A del edificio sito en el término municipal del Vendrell, barrio marítimo de Comarruga, con frente a la calle Vilafranca, calle Ribera y calle San Ramón. Tiene una superficie útil de 105,78 metros cuadrados y construida de 131,86 metros cuadrados. Se distribuye interiormente en varias dependencias y servicios y terraza cubierta de 12,33 metros cuadrados. LINDA: al frente según se entra, parte con puerta de acceso, vestíbulo escalera y vivienda puerta segunda de esta misma planta y escalera; al fondo, parte con vivienda puerta segunda de esta misma planta, escalera B, y parte en proyección vertical al jardín de uso privativo de la vivienda puerta tercera de la planta baja, escalera B; derecha entrando, en proyección vertical a los jardines de uso privativo de viviendas en planta baja de ambas escaleras; e izquierda, parte con hueco de ascensor y vestíbulo escalera B, y parte con en proyección vertical a la terraza descubierta de la vivienda puerta primera en planta baja, escalera A. Esta vivienda también tiene salida por la escalera B, identificada como tercero primera. Tiene el uso y disfrute privativo de una terraza solárium situada a la cubierta del edificio, debidamente delimitada, de 97,80 metros cuadrados, y a través de ella se accede a la terraza comunitaria. Coeficiente; 8,73%.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad y cuota no confirmadas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El valor de subasta está aproximadamente en la zona central de los comparables disponibles; no se observa una ventaja económica clara antes de costes y riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple y certificación de cargas actualizadas. Confirmar ocupación y posibilidad de visita antes del depósito.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.