Subasta BOE de vivienda en Picassent: Calle Raimon, 35

Picassent · vivienda · 166 m²

Жилой таунхаус с минимальной допустимой ставкой 199 500 EUR, но без рыночного якоря; сначала подтвердите сопоставимые продажи, обременения и право собственности.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264802

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря; нужны сравнимые продажи

Это жилой таунхаус в Picassent площадью 166 м² по данным лота; в описании BOE указана построенная площадь 174,57 м².

Минимальная допустимая ставка составляет 199 500 EUR, но рыночная середина отсутствует, поэтому экономический запас не рассчитан.

Решающее значение имеют сопоставимые продажи, обременения и приобретаемый титул; первым шагом соберите рыночные сравнения и запросите certificación de cargas del expediente.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых продаж нельзя понять, оставляет ли минимальная ставка 199 500 EUR экономический запас.
Empleo de la instalación
Неизвестное владение или проживание третьих лиц может задержать и усложнить получение фактического владения.
Сохраняющиеся обременения
Сумма cargas не указана, а условия BOE предусматривают сохранение предыдущих записей; это может увеличить фактическую стоимость приобретения.

площадь 166 м²; описание жилого таунхауса в Picassent

Riesgos visibles antes de pujar

Discrepancia espacial
В описании BOE указана построенная площадь 174,57 м², тогда как в данных лота указано 166 м²; расхождение может повлиять на сопоставимость, стоимость и проверку объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум три сопоставимые продажи таунхаусов в Picassent с аналогичной площадью и состоянием.
P0
Запросить certificación de cargas del expediente.
P0
Получить nota simple actualizada (Registro nº por identificar) и сверить право собственности с BOE.
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Организовать visita / contacto con el Juzgado для проверки занятости и состояния интерьера.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA CINCO: Vivienda unifamiliar adosada, señalada con el número 35 de la calle Raimón De, tipo B, del conjunto constructivo residencial hoy totalmente terminado sito en el término municipal de Picassent, Partida del Re alón a la Huerta de Torrente, en el Sector SUZR—I del P. G. O, U, de Picassent. Se distribuye en planta baja, planta primera y planta segundo y sobre ésta cubierta inclinada, todas ellas comunicadas interiormente mediante escalera y con distribución, instalaciones y servicios propios para habitar, disponiendo en planta baja de una terraza en su fachada posterior recayente a calle peatonal en proyecto y un espacio destinado a garaje en su fachada principal recayente a la calle Raimón De . Tiene las siguientes superficies aproximadas : útil ciento cuarenta y tres coma veintitrés metros cuadrados y construí da de ciento setenta y cuatro coma cincuenta y siete metros cuadrados, de los que once coma cuarenta metros cuadrados corresponden a la terraza Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум три сопоставимые продажи таунхаусов в Picassent с аналогичной площадью и состоянием.. Запросить certificación de cargas del expediente..

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