Subasta BOE de vivienda en Avila: calle Magnolio 1
Avila · vivienda · 8865 m²
По 12 компам квартира выглядит ниже рынка, но vivienda habitual, ocupación UNKNOWN и cargas UNKNOWN делают сделку только для профи.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Только для профи: vivienda habitual с неизвестной posesión
Es una vivienda urbana en Ávila con garaje y trastero, y el precio está por debajo de lo que sugieren los comparables locales.
El problema clave es jurídico: figura como vivienda habitual y la ocupación y las cargas no están confirmadas.
Eso puede retrasar mucho la posesión y subir el coste real.
12 Idealista comps in Ávila; Описание: 88.65 м² útiles + garaje + trastero; Orientación provincial como sanity band
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Base de mercado sólida: Hay 12 comparables del mismo tipo en Ávila, suficiente para anclar la estimación.
- Anexos inseparables: Incluye garaje y trastero, lo que mejora la utilidad frente a una vivienda sola.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
- Vivienda sita en Ávila, calle Magnolio n° 1, portal 5, piso segundo A. Tiene una superficie útil de 88.65 m2 distribuidos en diferentes dependencias y servicios. Linda, izquierda entrando, con patio central de edificio; derecha, calle; fondo, vivienda letra B de igual planta del portal n° 4 y frente, vivienda letra B de igual planta y portal, rellano y caja de escalera y hueco del ascensor. Tiene como anejos inseparables la plaza de garaje n° 69 de la planta uno de sótano, de 29,9 m2, así como el trastero n° 5 del sótano 1, de 5,93 m2.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По 12 сопоставимым объявлениям в Ávila оценка ближе к нижней-средней части диапазона; ориентир провинции служит лишь sanity band.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito, pedir nota simple actualizada. Antes del depósito, confirmar la situación posesoria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.