Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Torrejón de Velasco: Calle Perpetuo Socorro, 3 - Colonia de la Virgen

Torrejón de Velasco · vivienda · 91 m²

Рыночная стоимость не подтверждена, минимальная ставка 57 890 €, а площадь в описании BOE расходится с указанной в данных.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264826

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря и есть расхождение площади

Это жилой объект в Торрехон-де-Веласко, выставленный на судебный аукцион; минимальный порог составляет 57 890 €, а указанная стоимость лота — 82 700 €.

Рыночная середина отсутствует, поэтому экономику ставки и запас по цене рассчитать нельзя.

Решающий вопрос — какая площадь и конфигурация действительно продаются, поскольку данные 160 м², 91 м² и 49,89 м² расходятся.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Неизвестное владение или проживание может задержать получение фактического владения и увеличить расходы.
Обременения
Размер и очередность сохраняющихся обременений могут уменьшить допустимую ставку.
Право собственности и доля
Нельзя подтвердить, продается ли полная собственность и совпадают ли данные реестра с объявлением.

описание объекта в BOE; указанная площадь 91 м²; рыночный якорь отсутствует

Riesgos visibles antes de pujar

Divergencia de zonas
В описании BOE указаны 160 м² общей площади, 49,89 м² застройки и остальное как двор, тогда как в данных лота указано 91 м². Это может существенно изменить рыночную стоимость и объем объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить площадь через Sede Catastro: superficie construida по референсу 4089603VK3438N0001GD.
P0
Получить минимум три сопоставимых фактических продажи домов в Торрехон-де-Веласко с сопоставимой площадью и участком.
P1
Запросить «certificación de cargas del expediente».
P1
Получить обновленную «nota simple» в Registro de la Propiedad nº 2 de Parla по finca 5043.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: CASA O VIVIENDA UNIFAMILIAR de planta baja, señalada con el número 3 de la calle Perpetuo Socorro, en la Colonia de la Virgen, en Torrejón de Velasco Tiene una superficie de 160 metros cuadrados. Consta de varias habitaciones y servicios y un patio en la parte posterior. La superficie construida es de 49,89 metros cuadrados y el resto de superficie es el patio. Referencia catastral: 4089603VK3438N0001GD. Inscripción: Registro de la Propiedad nº 2 de Parla, al tomo 1114, libro 132, de Torrejón de Velasco, folio 102, finca 5043.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridTORREJÓN DE VELASCOVIVIENDA en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Divergencia de zonas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить площадь через Sede Catastro: superficie construida по референсу 4089603VK3438N0001GD.. Получить минимум три сопоставимых фактических продажи домов в Торрехон-де-Веласко с сопоставимой площадью и участком..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.