Subasta BOE de vivienda en Manilva: Urbanización el Duque, Bloque 11 Piso 2
Manilva · vivienda · 129 m²
Недострой в Manilva выглядит дешевле рынка, но без проверки cargas, занятости и бюджета завершения в ставку заходить рано.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Только для профи: недострой, нужен бюджет завершения и проверки
По компам Manilva объект ниже рыночного ориентира, но это не чистая скидка: в описании прямо сказано, что жилье в строительстве.
Значит, к цене нужно добавить бюджет завершения, юридический запас и проверить cargas.
При неизвестной занятости и статусе владения это профиль для профессионала, а не для быстрой ставки.
12 comps Idealista в Manilva; valuation_context.marketPricePerM2; surface 129 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9972932TF9297S0013QZ
Texto original BOE
URBANA: NÚMERO 13.- PORTAL 11.- Vivienda unifamiliar, en construcción, situada en la planta segunda del portal.- Está compuesta de hall, salón comedor, cocina, pasillo, distribuidos, tres dormitorios, baño, aseo, terraza y lavadero. Ocupa una superficie útil, incluido terraza y lavadero de ochenta y cuatro metros, cinco decímetros cuadrados y construida de ciento un metros, ochenta y nueve decímetros cuadrados, correspondiéndole además una superficie en las partes proporcionales de elementos comunes de veintisiete metros, trece metros, dos decímetros cuadrados.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир по компам Idealista и рыночному €/м² выше текущего valor, но объект в строительстве, поэтому часть разницы уже съедает завершение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Проверить certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.