Subasta BOE de vivienda en Ciempozuelos: calle José María Benito Serra, 28 bajo A
Ciempozuelos · inmueble
Описана небольшая квартира, но valor_subasta составляет 2,03 млн евро; до подтверждения объекта и обременений депозит экономически неоправдан.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Не идти: цена и объект требуют документального объяснения
По описанию продается квартира около 48 м² с patio, но valor_subasta равен 2 028 350 евро, что не согласуется с экспертной рыночной оценкой около 110 000 евро.
Требование кредитора не является рыночной стоимостью и не создает выгоду для участника.
До проверки edicto, finca, права собственности и cargas депозит несет высокий риск.
Описание квартиры: 47,89 м² полезной площади и patio 16,46 м²; Муниципалитет Ciempozuelos, провинция Madrid; Экспертная оценка по типичной цене за м² для небольшой квартиры в пригороде Madrid
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (47 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: 22257
Texto original BOE
URBANA Nº 22257. EN CONSTRUCCIÓN en Ciempozuelos, y su calle José María Benito Serra, señalado con el número 28, bajo A. Tiene una superficie útil de cuarenta y siete metros y ochenta y nueve decímetros cuadrados. Consta de salón-comedor-cocina, un dormitorio, un baño y pasillo-distribuidor. Además cuenta con un patio de unos dieciséis metros y cuarenta y seis decímetros cuadrados. INSCRITA en el Registro de la Propiedad de Ciempozuelos, al Tomo 2149, libro 457, folio 170, finca 22257, inscripción 1ª. Referencia catastral: 28158000733971
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Несоответствие цены и описания объекта, Propiedad no confirmada, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По описанию это небольшая квартира, а не актив стоимостью 2 млн евро. Оценка рынка основана на площади и локации; расхождение указывает на возможную ошибку или иной предмет реализации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не вносить depósito до сверки предмета торгов. Запросить edicto и expediente по SUB-JA-2026-264861.
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