Subasta BOE de vivienda en Senyera: Calle Salvador Aguado nº 5
Senyera · vivienda · 260 m²
Подходит только для профессионала: рыночная оценка выше valor, но habitual residence и неизвестная ocupación делают обычную ставку слишком рискованной.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Только для профи: vivienda habitual и ocupación неизвестна
Рыночная оценка около 217 тыс. евро выше valor subasta 182 тыс., но это не делает лот безопасным.
Главная проблема — vivienda habitual при неизвестной ocupación: получение владения может сильно затянуться.
Сумма cargas не раскрыта, а дом 1930 года добавляет риск ремонта.
61 idealista comps в муниципалитете SENYERA; экспертная оценка по муниципалитету; marketPricePerM2 из valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5469505YJ1256N0001OM
Texto original BOE
VIVIENDA SITA EN SENYERA CALLE SALVADOR AGUADO Nº 5 Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По муниципалитету оценка рынка выше valor subasta; цена выглядит ниже середины рынка, но это не компенсирует риск habitual residence и неизвестной ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Проверить, кто фактически занимает жильё.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.