Subasta BOE de vivienda en Aguadulce, Roquetas de Mar: Calle Verona
Aguadulce, Roquetas de Mar · vivienda
Квартира 2º G (88,7 м², 3 спальни) в Aguadulce: vivienda habitual, минимум 140 264 EUR выше опоры 117 256 EUR.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти: жильё должника, минимум выше рынка
Квартира 2º G с лифтом в Aguadulce (Roquetas de Mar): 88,7 м² полезных, три спальни, два санузла; по данным это vivienda habitual должника.
Опора 117 256 EUR по 19 comps ниже эффективного минимума 140 264 EUR (долг 143 204 EUR, кредитор может взять лот за 70% valor), обоснованный максимум около 77 400 EUR.
Решает законный минимум, а не рынок.
19 sale comps · радиус ≈1.5 км · €/m² 1321.94
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
F.R. 49.493 R.P. 3 Roquetas de Mar. URBANA. VEINTIUNO. VIVIENDA 2º G.- en planta o nivel 2, con entrada por el Portal 1, de superficie construida la vivienda propiamente dicha ochenta y ocho metros, setenta decímetros cuadrados y, con la parte proporcional de terraza, patios exteriores y zonas comunes de ciento diez metros, noventa y ocho decímetros cuadrados. Se distribuye en entrada, cocina, lavadero, patio, salón-comedor, terraza, tres dormitorios y dos cuartos de baño . Linda: Norte, rellano de acceso a viviendas; Sur, vuelos de la vivienda tipo G ) en planta inferior y patio de luz; Este, vivienda tipo F) de esta planta, patio de luz y terrado de la vivienda tipo G en planta inferior, y Oeste, conjunto de caja de escalera y caja de ascensor y hueco de luz de dicho conjunto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Законный минимум выше опоры по 19 comps в радиусе 1,5 км, поэтому ставки выше минимума экономика не выдерживает. Статус жилья должника дополнительно осложняет вход.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.