Subasta BOE de vivienda en Valencia: calle MARQUES DE BELLES 24 2º 5ª
Valencia · vivienda · 80 m²
По рынку объект выглядит дешевле аналогов, но подтвержденное vivienda habitual и неясное владение делают депозит слишком рискованным.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: vivienda habitual, владение и cargas неясны
По компам из Valencia цена выглядит существенно ниже рыночной середины, но это судебный лот с подтвержденным vivienda habitual.
При таком статусе и неизвестном владении депозит несет высокий риск, пока не проверены expediente, nota simple и surviving cargas.
Фото интерьера нет, поэтому состояние квартиры не подтверждено.
14 Idealista comps in VALENCIA; valuation_context.market marketPricePerM2; surface 80 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5006912YJ2750E0009FM
Texto original BOE
VIVIENDA SITA EN CALLE MARQUES DE BELLES 24 2º 5ª DE VALENCIA Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По компам цена заметно ниже середины рынка, но юридические риски перекрывают этот разрыв.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: запросить nota simple actualizada. Antes del depósito: проверить expediente в суде.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.