Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Barcelona: Calle Aragón, 418, Atico 1ª

Barcelona · vivienda

Указано основное жильё должника; при отсутствии рыночного ориентира и данных о cargas участие в аукционе нецелесообразно.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264935

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: критический блокер: основное жильё

Это квартира-ático в Barcelona площадью 162,98 м² полезной площади по описанию BOE, при этом объект отмечен как основное жильё должника.

Стоимость аукциона составляет 1 016 655,69 EUR, а эффективный legal floor — 711 659 EUR; сравнить его с рынком невозможно, поскольку market anchor отсутствует.

Решение определяет критический статус vivienda habitual, который нужно подтвердить по материалам дела.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых продаж нельзя определить экономически допустимую ставку и сравнить её с legal floor.
Empleo de la instalación
Неизвестно, проживает ли должник или третьи лица; это влияет на сроки и расходы получения владения.
Обременения
Сумма сохраняющихся cargas неизвестна и может уменьшить допустимую цену сделки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В материалах указано vivienda habitual: Sí. Это может существенно задержать или осложнить получение владения и повышает порог приемлемого дисконта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить в материалах исполнительного производства подтверждение статуса vivienda habitual и условия защиты должника.
P0
Получить certificación de cargas del expediente.
P1
Заказать nota simple актуализированную в Registro и сверить собственника, титул и описание объекта.
P1
Собрать минимум три сопоставимые продажи квартир в Barcelona и подтвердить площадь через Sede Catastro: superficie construida.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DESCRIPCIÓ: URBANA: TRENTA-CINC.- Departament destinat a habitatge situat al número quatre-cents divuit del carrer Aragó, de Barcelona, de superfície cent seixantados metres quadrats noranta-vuit decímetres també quadrats útils. Planta novena, pis àtic, porta primera, situat en la seva part posterior. Es compon de rebedor, sis dormitoris, menjador-estar amb terrassa, cuina, safareig, un bany i dos lavabos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaBARCELONAVIVIENDA en BarcelonaCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить в материалах исполнительного производства подтверждение статуса vivienda habitual и условия защиты должника.. Получить certificación de cargas del expediente..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.