Subasta BOE de vivienda en Reus: calle Antoni de Bofarull nº 6, 1-2
Reus · vivienda · 109 m²
При valor 252200 € и рыночной середине около 120447 € экономического запаса для ставки не видно, а ocupación и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 20 de agosto de 2026
Skip — цена суда выше рыночного уровня и долга
По 12 сопоставимым sale comps в Reus рыночная середина около 120447 €, то есть заметно ниже valor 252200 €.
Дополнительно debt floor около 244139 € уже выше нашей оценки рынка, поэтому у ставки нет нормального запаса. ocupación и cargas не раскрыты, а интерьер по фото не виден, так что юридический и технический риск остаются высокими.
Базовое решение — SKIP, если только не появятся новые документы, радикально меняющие картину.
12 sale comps Idealista · Reus; marketPricePerM2 1105 €/м²; surface 109 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0973117CF4507D0065BD
Texto original BOE
Vivienda sita en calle Antoni de Bofarull nº6, 1-2 43202 Reus
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor суда выше рыночной оценки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По сопоставимым продажам и оценке за м² valor суда находится заметно выше верхней части разумного рыночного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas по делу. Получить nota simple actualizada по finca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.