Subasta BOE de vivienda en Cordoba: Calle Simancas nº 15
Cordoba · vivienda
Цена аукциона выглядит высокой для объекта с неизвестными правами, занятостью и назначением офисно-мастерской.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить: объект с юридическими и физическими несоответствиями
Это судебный аукцион здания, описанного как офис и мастерская, а не как готовое жильё.
Экспертный ориентир рынка составляет 150 000–220 000 EUR, но уверенность низкая из-за отсутствия sale comps, точной площади и подтверждённых прав.
До депозита нужно проверить nota simple, certificación de cargas, владение, назначение и состояние.
Экспертная оценка для Córdoba без sale comps в БД; Описание здания: около 120 м², офис и мастерская; Муниципалитет Córdoba и городское расположение
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
URBANA.- Casa marcada con el número trece, hoy quince, en la calle Simancas, de esta Capital. Linda, por la izquierda entrando, con casa huerto en dicha calle, hoy casa número trece; por la derecha, con al número dos duplicado, en la calle Hornillo, hoy calle Simancas, número diecisiete; y por la espalda, con la número sesenta, de la calle Costanillas. Tiene una superficie de cuarenta metros cuadrados. La descrita casa, ha sido demolida, y sobre el solar resultante, se ha construido la siguiente edificación: EDIFICACION destinada a oficina y taller de platería, señalada con el número quince, en la calle Simancas, de esta Capital. Consta de planta de sótano, y de dos plantas sobre rasante, con cubierta de tejado en la crujía de fachada, y azotea detrás del mismo, con castillete para la escalera, comunicando éstas las distintas plantas de que se compone el edificio. La planta de sótano, tiene una superficie de cuarenta metros cuadrados, y se destina a almacén; la planta baja, con igual superficie, está distribuida en portal, recibidor, oficina, pasillo, y cuarto de aseo; y la planta segunda, asimismo con superficie de cuarenta metros cuadrados, está destinada a taller, con una terraza al fondo. Linda, por la derecha entrando, con la casa número diecisiete; por la izquierda, con la número trece, ambas de la calle de situación; y por el fondo, con la casa número sesenta, de la calle Costanillas. )
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертный диапазон основан на предполагаемых 120 м² офисно-мастерского объекта в Córdoba; valor_subasta находится выше ориентировочной середины рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить certificación de cargas. До депозита запросить nota simple по finca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.