Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Avenida enida del Reino de España, nº 27
Roquetas de Mar · vivienda · 136 m²
Рассматривать только после проверки владения, ocupación и cargas; текущий valor выше расчетной рыночной середины.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: цена выше ориентировочного рынка, владение и cargas неизвестны
По 12 Idealista comps расчетная рыночная середина составляет около 172 609 €, тогда как valor subasta равен 197 733 €, поэтому подтвержденной скидки нет.
Главные препятствия — неизвестные ocupación, cargas и титул собственности.
Debt floor около 95 753 € описывает позицию кредитора, а не доход участника.
12 Idealista sale comps в Roquetas de Mar; marketPricePerM2: 1269 €/м²; Площадь Catastro: 136 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4902403WF3740S0004FY
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Доля и титул собственности не подтверждены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta выше расчетной середины рынка по сопоставимым объектам; окончательная оценка зависит от состояния, cargas и статуса владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать актуальную nota simple и certificación de cargas. Запросить expediente и подтверждение ocupación в суде.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.