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Subasta BOE de inmueble en Jerez de la Frontera: Calle Circo Edif. Picasso Plaza 56

Jerez de la Frontera · garaje · 24 m²

По рынку гараж выглядит дороже ориентира; смысл есть только около 15,5 тыс. EUR и после проверки cargas и фактического доступа.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265014

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: гараж в Jerez только при глубоком дисконте

По 12 офертам гаражей в Jerez ориентир рынка около 20,75 тыс.

EUR, а valor subasta 32,45 тыс.

EUR выглядит завышенным.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Interior no visible
Без вида внутри нельзя оценить реальную полезность и ликвидность места.
Cargas anteriores
Сохранившиеся cargas увеличат фактическую цену после adjudicación.
Фактический пользователь места
Если место занято, получение пользования может затянуться.

12 объявлений Idealista по гаражам в Jerez de la Frontera; медиана оферт около 20 750 EUR; surface 24 м2 и catastro use estacionamiento

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус occupation неизвестен. Для гаража это может означать проблемы с получением ключа, пульта или свободного пользования после adjudicación.
Cargas desconocidas
По judicial auction prior/preferential cargas могут сохраниться за покупателем. Пока certificación de cargas не получена, эффективная цена неясна.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не показывают само место внутри гаража. Нельзя подтвердить размеры, маневренность, состояние ворот и отсутствие физических ограничений.
Регистральные данные объекта неполные
Finca registral не указана в карточке. Это замедляет проверку титула, cargas и точной идентификации лота.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить nota simple по RC 6345008QA5664E0056PA
P0
До депозита: получить certificación de cargas из expediente
P1
До депозита: подтвердить доступ и ключи у administrador
P1
До депозита: сверить 12 аналогов по адресу и типу места
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- NUMERO CINCUENTA Y SEIS.- Plaza de aparcamiento señalada con el número 56, en planta sótano uno, integrante del conjunto de edificación denominado "

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущий valor заметно выше середины оферт по сопоставимым гаражам; без сильного снижения цена не выглядит рыночной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить nota simple по RC 6345008QA5664E0056PA. До депозита: получить certificación de cargas из expediente.

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