Subasta BOE de vivienda en Vitoria: Calle Gorbea, nº 38, 6ºdcha
Vitoria · vivienda · 66.92 m²
Статус основного жилья блокирует участие, а эффективный минимум 189000 EUR превышает рыночный ориентир 164560 EUR.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: основное жильё, минимум выше рынка
Это квартира площадью 66,92 м² с подсобным помещением в Витории, заявленная как основное жильё должника.
Рыночный ориентир составляет 164560 EUR, а эффективный минимум торгов — 189000 EUR; при этом cargas и состояние объекта не подтверждены.
Решающим фактором является подтверждённый статус vivienda habitual, поэтому engine-решение SKIP обосновано.
12 sale comps · Idealista · VITORIA · €/m² 2459.0505289016064; 12 сопоставимых предложений о продаже; Idealista · VITORIA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Urbana. Número veintiseis. Vivienda derecha del piso sexto, correspondiente a la casa señalada con el nº 38 de la calle Gorbea de esta ciudad de Vitoria. Mide una superficie útil de sesenta y seis metros, noventa y dos decímetros cuadrados. Anejo. A esta vivienda se le atribuye como anejo, el departamento trastero distinguido con el número dieciseis de la planta de entre cubiertas. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Vitoria número Cuatro, al tomo 4613, libro 1177, folio 177, finca 40038, inscripción 1ª. Referencia catastral 0059-1033-0243-0003-0005-0018.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Gorbea, nº 38, 6ºdchaAnálisis público
- Lote 2: Calle Chile, nº 1Análisis público
- Lote 3: Calle Chile, nº 1Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир объекта составляет 164560 EUR, тогда как эффективный минимум торгов установлен на уровне 189000 EUR. При таком соотношении цена входа не оставляет достаточного экономического запаса; дополнительно решение блокирует подтверждённый статус основного жилья.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.