Subasta BOE de inmueble en Vitoria: Calle Chile, nº 1
Vitoria · garaje · 101 m²
Минимум 3 500 EUR против ориентира 19 000 EUR, но продаётся доля 0,237%; нужны проверка прав, обременений и локальных сделок.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: Большая скидка, но рынок не подтверждён
Лот — доля 0,237%, соответствующая парковочному месту и связанному коммерческому помещению площадью 101 м² в Витории.
Ориентир рынка составляет 19 000 EUR против effective_min_bid 3 500 EUR, но ориентир не подтверждён сделками и не учитывает ликвидность этой доли.
Решающее значение имеют подтверждение прав пользования и отсутствие сохраняющихся cargas, поэтому первым шагом нужны certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº 1).
Ориентир market_anchor для коммерческого объекта в Витории; 12 объявлений гаражей Idealista, использованных только как контекст; Доля объекта учтена полностью, поскольку market_anchor.shareFraction равен 1
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Una participación indivisa de doscientas treinta y siete milesimas de un entero por ciento (0,237%) correspondiente a la plaza de aparcamiento número 118, de las siguientes fincas urbanas: A). Número Dos B. y D. Local comercial, distinguido con las letras B y D. Situado entre los locales A. y C. en planta baja, de la casa señalada con el número uno de la calle Chile de esta ciudad de Vitoria. Comprende una superficie construída de ciento un metros cuadrados. Tiene acceso propio e independiente por la expresa calle. Este local se destina en la actualidad a paso de personas y vehículos a la finca anterior (local-garaje) y a oficina y pequeño almacen. Tiene atribuido como anejo inseparable, el sótano o local situado debajo de este local, que hoy ocupa una superficie de ochenta y cinco metros diez decímetros cuadrados. Inscrito en el Registro de la Propiedad de Vitoria número Uno, al tomo 4375, libro 433, folio 123, finca registral número 1379/118, inscripción 327ª.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Gorbea, nº 38, 6ºdchaAnálisis público
- Lote 2: Calle Chile, nº 1Análisis público
- Lote 3: Calle Chile, nº 1Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рассчитанный ориентир показывает значительный разрыв с текущей стоимостью, но сам ориентир основан не на подтверждённых сделках, а на провинциальной коммерческой оценке. Его нельзя считать надёжной рыночной ценой до проверки локальных сопоставимых объектов и юридической реализуем
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум 3 локальных сопоставимых предложения или цены сделок по гаражам и коммерческим помещениям в Витории. Получить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº 1) по finca 1379/118.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.