Subasta BOE de vivienda en Utrera: Calle Rio Castril nº 17
Utrera · vivienda · 91 m²
Основное жильё и рыночная оценка ниже эффективного минимума: жизнеспособной ставки нет.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: жильё является основным, спред отрицательный
Это жилой дом площадью 91 м² в Утрере, который в payload обозначен как основное жильё должника.
Рыночная оценка составляет 128700 EUR, тогда как эффективный минимум ставки равен 167040 EUR, поэтому ставка уже начинается выше рыночного якоря.
Решающее обстоятельство — подтверждённый статус vivienda habitual при отрицательном спреде; первым шагом нужно проверить его документальное подтверждение и условия adjudicación в судебном expediente.
12 sale comps · Idealista · UTRERA · €/m² 1414.2857142857142; 12 сравнений продаж Idealista в UTRERA; рыночный якорь с долей объекта 100%
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2287001TG5128N0011BI
- Finca registral: 7
- Cargas: SE ADJUNTA MANDAMIENTO DE CERTIFICACION DE DOMINIO Y CARGAS
Texto original BOE
Bien:: URBANA: FINCA ESPECIAL NUMERO ONCE. Casa en Utrera ( Sevilla), cn entrada por calle particular, sin número de gobierno, hoy calle Rio Castril número 17. Se compone en planta baja de vestíbulo, estar-comedor, cocina, distribuidor, aseo, lavadero jardin delantero, patio posterior y escalera de acceso a la planta superior, y en la planta alta, de distribuidor, tres dormitorio y cuarto de baño. Linda: Vita desde la calle a la que presenta fachada, por la derecha entrando, vivienda que se describrá con el número doce; por la izquierda, vivienda antes descrita con el número diez y por el fondo, finca de Don Juan Morales Carrasco y D Jose Palacios Tortosa. Tiene una superficie construida total de noventa metros, ochenta decímetros cuadraods, y la superficie útil total es de setenta y dos metros, ochenta y siete decímetros cuadrados. La descrita finca es la número 7 de Proyecto
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Требование выше рыночной оценки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный якорь основан на 12 сравнениях продаж и оценивает объект существенно ниже заявленной стоимости аукциона. При этом эффективный минимум ставки также выше рыночной оценки, поэтому покупка не имеет жизнеспособного ценового уровня.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить в материалах судебного expediente подтверждение статуса vivienda habitual и условия adjudicación.. Получить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.