Subasta BOE de vivienda en Rubí: Calle Navas de Tolosa, 18, 1º 1ª
Rubí · vivienda · 76 m²
Признак vivienda habitual блокирует участие: минимум 283837 EUR почти вдвое выше рыночной середины 142800 EUR.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: Жильё должника и высокий минимум
Это квартира 76 м² в Rubí, обозначенная как vivienda habitual, поэтому engine обоснованно выдал SKIP.
Рыночная середина составляет 142800 EUR, тогда как effective_min_bid равен 283837 EUR; legal floor значительно выше подтверждённого рыночного ориентира.
Решающий вопрос — можно ли документально опровергнуть статус vivienda habitual, хотя текущая экономика уже не поддерживает ставку.
12 sale comps · Idealista · Rubí · €/m² 1878.9494707903782; 12 сопоставимых объектов продажи в Rubí; Источник: Idealista, локальный рынок Rubí
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9550201DF1995S0083YU
Texto original BOE
URBANA: NUMERO SESENTA Y OCHO.- Vivienda en planta primera, puerta primera, del edificio sito en Rubí, en la calle Navas de Tolosa, número dieciocho. Tiene una superficie útil de sesenta metros diecisiete decímetros cuadrados. Se compone de recibidor, paso, cocina, comedor-estar, tres dormitorios y baño. LINDA: por su frente, parte patio de luces y parte rellano de la escalera; derecha, la planta primera del edificio número dieciséis de la calle Navas de Tolosa; izquierda, la vivienda puerta segunda de la misma planta; fondo, jardín; arriba, planta segunda puerta primera; y por abajo, planta baja puerta primera. CUOTAS: General: setenta y dos centésimas por ciento; Particular: tres enteros veintisiete centésimas por ciento. Referencia Catastral: 9550201DF1995S0083YU La posible constancia registral de la referencia catastral no implica la extensión de los efectos del principio de legitimación a la descripción física y ubicación de la finca, ni la presunción de su correspondencia con la delimitación geográfica de la parcela catastral, salvo en los casos en que la finca esté coordinada gráficamente con catastro.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная середина существенно ниже эффективного минимального bid, поэтому экономически приемлемого участия не видно. Этот статус не заменяет проверку юридических ограничений и состояния объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус vivienda_habitual по материалам дела через visita / contacto con el Juzgado.. Запросить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.