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Subasta BOE de vivienda en Barcelona: Calle Pla de Fornells 31, Sobreático Barcelona

Barcelona · vivienda

Пропуск: объект обозначен как основное жильё и занят; рыночный якорь, площадь и нагрузки не подтверждены.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265024

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: критичный блокер: основное жильё и занятость

Это жилой объект на судебном аукционе в Barcelona, при этом в данных указаны vivienda habitual и OCCUPIED.

Valor_subasta равен 138809.51 EUR, а эффективный минимум ставки указан как 83286 EUR, но рыночный mid отсутствует и сравнение невозможно.

Решающий фактор — подтверждённый статус основного жилья вместе с занятостью; первым шагом нужно проверить материалы дела через visita / contacto con el Juzgado.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без рыночного якоря нельзя определить дисконт, допустимую цену или экономический запас.
Нагрузки
Неизвестные cargas могут уменьшить экономику сделки сверх суммы ставки.
Право собственности и состав доли
Описание DIVISIÓN DE COSA COMÚN, а ownership указан как UNKNOWN; возможны ограничения по предмету продажи.

Рыночный якорь отсутствует; В материалах указано только оценочное значение 138809.51 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В материалах прямо указано vivienda habitual: Sí. Это блокирует обычную инвестиционную стратегию и требует профессиональной правовой проверки.
Bien ocupado
Occupation указано как OCCUPIED. Получение владения может задержаться или осложниться; расходы и сроки зависят от фактического жильца и его статуса.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить в материалах дела статус vivienda habitual и основания занятости через visita / contacto con el Juzgado.
P0
Заказать certificación de cargas del expediente.
P1
Заказать nota simple actualizada (Registro nº не указан) и подтвердить предмет DIVISIÓN DE COSA COMÚN.
P1
Проверить Sede Catastro: superficie construida и собрать сопоставимые продажи в Barcelona.
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL ESTUDIO DIVISIÓN DE COSA COMÚN

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить в материалах дела статус vivienda habitual и основания занятости через visita / contacto con el Juzgado.. Заказать certificación de cargas del expediente..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.