Subasta BOE de vivienda en Lleida: calle Conde de Vinatesa nº 16 piso 1 puerta I
Lleida · vivienda · 101.21 m²
Правовой минимум 111 365 EUR превышает рыночный ориентир 83 934 EUR, тогда как расчетный жесткий лимит составляет лишь 55 400 EUR.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: нет обоснованной ставки выше правового минимума
Это квартира площадью 101,21 м² в Lleida с неизвестными титулом, проживанием и состоянием интерьера.
Рыночный ориентир составляет 83 934 EUR, тогда как эффективный правовой минимум равен 111 365 EUR, а жесткий расчетный лимит — около 55 400 EUR.
Решение определяет отсутствие любой обоснованной ставки выше правового минимума; первый шаг — не перечислять депозит без радикально более высокой подтвержденной рыночной оценки.
12 sale comps · Idealista · Lleida · €/m² 829.3025893837707; 12 сопоставимых объектов Idealista в Lleida; площадь продаваемого объекта 101,21 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2896702CG0029F2145ZR
Texto original BOE
Nº 16. Vivienda piso 1º, puerta I, de la casa sita en Lleida, calle Conde de Vinatesa, con entrada por la escalera letra B, de superficie construida 101,21 m2, y útil de 84,64 m2;
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Требование кредитора выше рыночной оценки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Эффективный правовой минимум 111 365 EUR выше верхней границы рыночного диапазона 90 648 EUR; valor subasta не используется как рыночная цена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не вносить депозит без новых подтвержденных сделок, способных поднять рыночную оценку значительно выше 111 365 EUR..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.