Subasta BOE de vivienda en Almeria: Calle Somontín nº 38, 1ªplanta, Puerta 1
Almeria · vivienda · 77.56 m²
Жильё habitual подтверждено как блокер: профессиональная стратегия допустима при дисконте, но владение, занятость и cargas не проверены.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Только для профи: жильё должника, только профессионалу
Это квартира площадью 77,56 м² в Almería, причём в материалах прямо указано, что она является habitual vivienda должника.
Рыночный mid составляет 99864 EUR, а эффективный минимальный порог торгов — 66999 EUR; decision_engine поэтому допускает только профессиональную стратегию.
Решающее значение имеют подтверждение занятости и проверка cargas и титула.
12 sale comps · Idealista · ALMERIA · €/m² 1287.5739413979975; 12 сопоставимых объектов продажи; Idealista · ALMERIA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 00079806WF5707N001OU
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
URBANA. VIVIENDA TIPO D, señalada con el número CUATRO de los elementos individuales, sita en planta primera alta del edificio de tres, sin número, en la calle Prolongación de la de Tres XXX, paraje de Los Molinos de Viento, hoy calle Somontín, número treinta y ocho, en Almería. Mide una superficie construida de setenta y siete metros, cincuenta y seis decímetros cuadrados, y útil de sesenta y dos metros, veintitrés decímetros cuadrados. Linda: Norte, Doña Carmen Quesada Polo; Sur, rellano y caja de escaleras y vivienda tipo C) de igual planta; Este, calle Tres XXX; y Oeste, dicha vivienda tipo C), rellano de entrada y Doña Carmen Quesada Polo; lo hace además por Norte y Oeste, con patio de luces. Cuota: 15,583%. Referencia catastral: 00079806WF5707N001OU. El edificio del que forma parte se encuentra inscrito bajo el número de finca 12.099/A, al folio 10, del Tomo 894, Libro 291
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный ориентир основан на 12 сопоставимых продажах и указывает на существенный запас между оценочной стоимостью и эффективным минимальным порогом торгов. Окончательная привлекательность зависит от статуса habitual, занятости, cargas и физического состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº 1 de Almería, finca registral 12099).. Проверить статус habitual и занятость через visita / contacto con el Juzgado..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.