Subasta BOE de vivienda en Cuellar: Calle Cogeces 25
Cuellar · vivienda · 190 m²
Дом с corral на C/ Cogeces 25 в Cuéllar: vivienda habitual; в опоре 190 м² против 132,5 м² в реестре; минимум 61 200 EUR.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Только для профи: жильё должника, площадь в опоре завышена
Старый дом 1940 года (piso bajo, alto и corral) на C/ Cogeces 25–27 в Cuéllar: в реестре 132,5 м² участка, из них дом 82,5 м², а опора посчитана на 190 м².
Опора по провинции Segovia 193 437 EUR при эффективном минимуме 61 200 EUR (долг 49 895 EUR) даёт большой дисконт даже с поправкой на площадь, но по данным лота это vivienda habitual должника.
Решает срок и цена освобождения жилья, поэтому лот только для профи.
96 sale comps · провинция Segovia (в CUELLAR мало объявлений) · €/m² 1018.0918846411804
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0046608UL9804N0002GT
Texto original BOE
CASA en la calle Cogeces números 25 y 27. Tiene una superficie de 132,50 metros cuadrados. Consta de piso bajo, alto y corral, con varias habitaciones cubiertas. La casa tiene de fachada 8 metros lineales. Ocupa todo ello una superficie de 132,50 metros cuadrados, de los que 82,50 metros cuadrados corresponden a la casa y el resto al corral. Linda: derecha entrando, casa de Federico Velasco; izquierda, Emilio García; fondo, Mariano Marinero; frente, calle de situación.¿
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Площадь: 190 м² против 132,5 м². Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средняя по провинции Segovia, в Cuéllar объявлений мало; она посчитана на 190 м², а реестр даёт 132,5 м² участка, из них дом 82,5 м². С меньшей площадью опора заметно ниже, но дисконт к минимуму остаётся значительным.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple актуальная (ref. 0046608UL9804N0002GT): площадь, cargas, титул. Запрос в Sección Civil TI Cuéllar Plz. 1: кто проживает и сроки lanzamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.