Subasta BOE de vivienda en Salou: Apto 68, Pl 6ª Plaza Europa 10

Salou · vivienda · 156 m²

По рынку цена выглядит ниже середины, но подтвержденный статус vivienda habitual и неясные владение, проживание и cargas делают лот только для опытного участника.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265092

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: квартира в Salou с дисконтом, но с риском vivienda habitual

По рынку лот выглядит не пустым: цена ниже середины по 17 сопоставимым объявлениям в Salou.

Но это BOE с подтвержденным vivienda habitual, неизвестным проживанием и неясными cargas, поэтому без expediente и nota simple депозит сейчас несет высокий риск.

Внешне дом выглядит нормально, однако интерьер не виден и состояние квартиры не подтверждено.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое проживание и состав occupants

Это напрямую влияет на сроки и стоимость получения владения.

Сохраняющиеся cargas anteriores

Они прибавляются к вашей реальной цене после adjudicación.

Объем отчуждаемого права

Нужно подтвердить, что продается именно 100% pleno dominio.

17 comparables idealista в SALOU; Idealista · SALOU marketPricePerM2 1928 EUR/m2; Площадь 156 м2 из Catastro/BOE

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

Это повышает риск затяжного получения владения и делает депозит рискованным до прояснения процессуального статуса.

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Неизвестное проживание может существенно осложнить и удлинить получение possession.

Cargas desconocidas

Для BOE предыдущие приоритетные cargas сохраняются за покупателем. Без certificación de cargas эффективная цена неизвестна.

Не подтвержден объем продаваемого права

Нужно проверить, продается ли 100% pleno dominio и нет ли usufruct, долей или иных ограничений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

До депозита: запросить nota simple и certificación de cargas

До депозита: изучить expediente в Sección Civil TI Tarragona

До депозита: проверить право по finca 32330 в Registro Salou

До депозита: собрать сведения у comunidad и соседей

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 4293105CF4449A0110AJ
Finca registral: 32330

Texto original BOE

APARTAMENTO tipo "duplex", número SESENTA Y OCHO, en la planta sexta, del Edificio "RHIN", integrante del Conjunto Urbanístico "EUROPA 2000", PRIMERA FASE, en Salou, Plaza de Europa número diez. Tasada a efectos de subasta en 239.648,15 euros. Datos registrales: Finca 32330 Registro de la Propiedad de Salou, Tomo 1901, Libro 814, folio 177.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена заметно ниже середины сопоставимого рынка Salou, но юридические и владетельные риски могут быстро съесть этот запас.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита: запросить nota simple и certificación de cargas. До депозита: изучить expediente в Sección Civil TI Tarragona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.