Subasta BOE de vivienda en Trobajo del Camino: Avenida da. Constitucion nº 225- , 1º e
Trobajo del Camino · vivienda · 154 m²
Это судебный лот с признаком vivienda habitual, неизвестным владением и ценой выше ориентировочного рынка, поэтому депозит сейчас неоправдан.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: vivienda habitual без явного дисконта
По этому лоту главный стоп-фактор — подтвержденный признак vivienda habitual при неизвестном фактическом владении.
Это автоматически поднимает риск до критического уровня и не позволяет считать ставку рабочей до проверки expediente и nota simple.
Дополнительно valor_subasta выше ориентировочной рыночной середины, то есть запаса под налоги, юридические издержки и риск владения нет.
valuation_context.market.marketPricePerM2; экспертная оценка по муниципалитету TROBAJO DEL CAMINO; исторические продажи и объявления из valuation_context.reasons
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5900505TN8250S0009ZH
- Cargas: VER CERTIFICACION DE CARGAS
Texto original BOE
URBANA: FINCA NÚMERO NUEVE.- PISO VIVIENDA PRIMERO E, sito en la planta primera del edificio en Trobajo del Camino, Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo, en la Avda. Constitución nº 225, con vuelta a la calle Violeta nº 16, y situado a la derecha, en primer lugar según se sube la escalera, de los cinco que se sitúan en dicha planta. Tiene una superficie últil de 93,95 m2; distribuida en diversas habitaciones y servicios. Tiene como anejos inseparables: a) Una plaza de garaje, sita en la planta semisótano del edificio. Señalada con en nº 9. El acceso para vehículos lo tiene por una rampa que proviene de la planta baja por el que se realiza el acceso rodado, a través de la Avenida de la Constitución. El acceso peatonal se realiza por la rampa, y la escalera y ascensor del edificio. Tiene una superficie últil de 9,90 m2. B) Un trastero, sito en la planta tercera del edificio. Señalado con el nº T-2. Tiene acceso por el núcleo del portal. Tiene una superficie últil de 2,64 m2. Se le asigna una cuota de participación en los elementos comunes, gastos y representación del total edificio del SIETE ENTEROS POR CIENTO, -7,00%- 5900505TN8250S0009ZH.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше ориентировочной середины рынка для этого района даже с учетом гаража и trastero.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита запросить expediente в суде León.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.