Subasta BOE de vivienda en Sant Pol de Mar: Via Augusta nº 32, Urbapol
Sant Pol de Mar · vivienda
Крупный дом в Sant Pol de Mar с возможным дисконтом, но без nota simple, ocupación и cargas это только для профи.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: дом в Sant Pol de Mar без ключевых проверок
Это крупный дом в Sant Pol de Mar; по экспертной оценке он выглядит ниже средней зоны рынка, но без сделок-аналогов это не подтверждено.
Главные проблемы — неизвестны ocupación, cargas и доступ в интерьер, а для такого актива это может заметно изменить итоговую цену владения.
В судебной продаже после adjudicación обычно есть 15 дней на доплату, поэтому финансирование надо закрывать заранее.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); локация Sant Pol de Mar, Barcelona; дом 481 м2 + участок 1.275 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (481 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Finca nº 1965 inscrita en el Registro de la Propiedad de Arenys del Mar, Tomo 1760, Libro 107, Folio 109, inscripción 6. VIVIENDA UNIFAMILIAR, sita en el término municipal de Sant Pol de Mar, con frente a la calle Vía Augusta, número treinta y dos, en la urbanización “Urbapol”, integrada por dos plantas, minadas planta sótano y planta baja; se compone de varias dependencias y servicios; tiene una superficie total construida, de cuatrocientos ochenta y un metros cuadrados aproximadamente, más veintiocho metros cuadrados de porches; construida sobre los solares números ochenta, ochenta y dos y ochenta y tres del Plan de Parcelación y Urbanización “Can Pi”, hoy parcelas números veintinueve y treinta y uno de dicha urbanización, de superficie mil doscientos setenta y cinco metros setenta decímetros cuadrados, estando la parte del mismo no ocupada por la edificación, destinada a jardín. LINDA en su conjunto: al sur, en parte con plazoleta abierta dentro de la finca matriz, por la que tiene salida y en parte resto de finca matriz de que se segregó, al norte, con una calle por la que también tiene salida la finca que se describe; por este y oeste, con finca matriz de la que se segregó.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Pieza de tierra,situada en FornellsAnálisis público
- Lote 2: Carretera Comarcal c-142 Residencial Baqueira BeretAnálisis público
- Lote 3: Via Augusta nº 32, UrbapolAnálisis público
- Lote 4: Calle de Vendrell y de Jesus Maria s/nAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир выглядит ниже средней зоны рынка для крупного дома у моря, но оценка экспертная и без сделок-аналогов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: confirmar plan de pago en 15 días.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.