Subasta BOE de vivienda en Bagur: Pieza de tierra,situada en Fornells
Bagur · vivienda
Текущая стоимость выглядит высокой для неподтверждённого объекта без данных о площади, владении, занятости и cargas.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Следить: данных недостаточно для ставки
Объект находится в премиальной зоне Fornells, но текущий valor_subasta 3,22 млн EUR не доказывает рыночную скидку.
По описанным площадям предварительный рынок оценивается примерно в 2,0–3,0 млн EUR, однако уверенность низкая из-за отсутствия sale comps и tasacion.
Владение, занятость, cargas, состав четырёх лотов и состояние строений не подтверждены.
Экспертная оценка по описанию объекта в Fornells, Begur; Описание: дом около 192 м² на участке около 2 000 м²; Экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (192 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Finca nº 6256 de Begur inscrita en el Registro de la Propiedad de Palafrugell, Tomo 3.030, Libro 225, Folio 51, inscripción 6. URBANA. Casa de planta baja y un piso en alto, levantada sobre una porción de terreno en el territorio de Fornells del término de la denominada “Villa Matilde” y también conocida por “Olivar del Portal y Camp Rubí”, con una extensión superficial aproximada de dos mil metros cuadrados, de los que la edificación ocupa la superficie básica de noventa y nueve metros cuadrados, estando el resto destinado a pasos de acceso y jardín a su alrededor. La planta baja, que ocupa la superficie indicada de noventa y nueve metros cuadrados está compuesta de entrada, sala de estar dependencia de cocina, y de su interior arranca una escalera que enlaza esta planta con la superior, la cual tiene una superficie construida de noventa y tres metros cuadrados y está compuesta de tres dormitorios , un aseo, un baño y zona de distribución, con una terraza que es el techo de un porche existente en la planta baja, que es una edificación auxiliar de la casa, con una superficie de sesenta y nueve metros cuadrados. Toda la finca en su conjunto, LINDA: por el Este, en línea quebrada de dos tramos, con el resto de finca de Miguel Alsius Trilla; y por el Norte, Oeste y Sur, con sendos viales que la separaran e finca de “Insolar, S.A.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Pieza de tierra,situada en FornellsAnálisis público
- Lote 2: Carretera Comarcal c-142 Residencial Baqueira BeretAnálisis público
- Lote 3: Via Augusta nº 32, UrbapolAnálisis público
- Lote 4: Calle de Vendrell y de Jesus Maria s/nAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертный диапазон основан на премиальной локации и описанных площадях, но без sale comps и осмотра текущая сумма выглядит выше ориентировочного рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить edicto completo и условия всех 4 lotes. Получить актуальную nota simple по finca 6256.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.