Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Avenida da Playa Serena 244 Escalera 1 2º 22
Roquetas de Mar · vivienda · 68 m²
При текущем уровне это выглядит дороже рыночной середины, при этом владение, cargas и реальное состояние квартиры не подтверждены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: цена суда выше рынка, а риски владения не раскрыты
По рынку это слабый лот: ориентир суда 140 тыс. евро стоит выше расчетной рыночной середины около 99.6 тыс. евро, а долг взыскателя еще выше, поэтому ждать уступчивой динамики со стороны кредитора трудно.
Главные блокеры до депозита: неизвестны ocupacion и cargas anteriores, а интерьер не показан.
При таких вводных это не ставка на текущем уровне, а лот только для жестко ограниченной цены после проверки документов.
25 comparables Idealista · ROQUETAS DE MAR; 68 m² surface used for market anchor; Court valor subasta for current price context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3043706WF3634S0009OQ
- Finca registral: 18871
Texto original BOE
TIPO: INMUEBLE SUBTIPO: URBANO DESCRIPCION: VIVIENDA SEGUNDO DOSsituada en la planta segunda del BLOQUE NUMERO TRES del Conjunto Residencial “ALBATROS”, en la Urbanización Playa Serena, termino de Roquetas de Mar, Almeria, número nueve de los elementos individuales de dicho bloque. Ocupa una superficie construida de sesenta y siete metros ochenta decímetros cuadrados. Consta de: hall, de entrada, un dormitorio, un cuarto de baño, salón-cocina y terraza. Esta finca es el elemento individual número nueve de la propiedad horizontal inscrita bajo el numero 18.818 obrante al folio 70 del tomo 1558 de Roquetas de Mar, inscripción 1 FINCA:18871 FOLIO:169 TOMO:1558 LIBRO:205 REGISTRO DE LA PROPIEDAD N” 1 DE ROQUETAS DE MAR
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Avenida da Playa Serena 244 Escalera 1 3º 31Análisis público
- Lote 2: Avenida da Playa Serena 244 Escalera 1 2º 22Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущий ориентир суда находится выше верхней части расчетного рыночного диапазона по локальным аналогам.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca 18871. Получить certificacion de cargas из expediente суда.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.