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Subasta BOE de vivienda en Pineda de Mar: Calle Millet nº 30

Pineda de Mar · vivienda · 181 m²

Текущая стоимость субасты существенно выше расчетного рынка, а владение, занятость и cargas не подтверждены.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265121

Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена выше рыночной оценки

Цена субасты 481695 EUR заметно выше расчетного рынка около 297 тыс.

EUR, поэтому экономического основания для ставки сейчас нет.

Ownership, занятость и cargas неизвестны, а описание содержит существенное расхождение площади: 181 м² против 52 м² застройки.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и состав объекта
Расхождение 181 м² и 52 м² может существенно изменить цену и ликвидность.
Сохраняющиеся cargas
Предыдущие обременения могут перейти к покупателю и снизить допустимую ставку.
Занятость и путь получения владения
Неизвестный пользователь может значительно осложнить и затянуть получение владения.

12 объектов Idealista в Pineda de Mar; 191 исторически проданный похожий объект в Barcelona; Расчетная цена Idealista: 1640 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В материалах нет подтверждения, кто занимает объект и можно ли получить владение после adjudicación.
Cargas desconocidas
Сумма cargas не указана. Предыдущие обременения могут сохраниться и увеличить фактическую стоимость.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Ownership указано как UNKNOWN; нельзя подтвердить, продается ли полный объект или ограниченное право.
Расхождение по площади
В карточке указано 181 м², но описание упоминает 52 м² застройки. Это может менять оценку и состав объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
До внесения депозита запросить актуальную nota simple
P0
До внесения депозита получить certificación de cargas по делу
P0
Сверить 181 м² с описанием 52 м²
P1
Запросить у суда сведения о занятии и доступе
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Casa de planta baja y un piso alto, cubierta de tejado, que ocupa una superficie edificada de cincuenta y dos metros cuadrados, y construida en el centro de una porción de terreno, en Pineda de Mar, "Ciudad Jardin Pine-Mar", calle Millet, número treinta.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Расчетная стоимость около 297 тыс. EUR ниже цены субасты. Объект выглядит переоцененным относительно локального ориентира, но площадь требует документального подтверждения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До внесения депозита запросить актуальную nota simple. До внесения депозита получить certificación de cargas по делу.

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