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Subasta BOE de inmueble en Mojácar: Parque Comercial Mojácar local 47

Mojácar · local comercial

Коммерческое помещение выглядит понятным по описанию, но без рынка, cargas и статуса владения депозит сейчас слишком рискован.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265122

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных недостаточно для депозита

Пока это лот для наблюдения, а не для внесения депозита.

По нему есть нормальная регистрационная идентификация, но нет главного: рыночных компов по local, certificación de cargas и подтверждения фактического владения.

Valor subasta 114 000 EUR не является рыночной ценой, а deuda взыскателя 54 981,85 EUR не создает прибыли для покупателя.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена local в Mojácar
Без этого нельзя ставить потолок ставки.
Сохраняющиеся cargas
Они увеличат эффективную цену покупки.
Фактическое владение и доступ
Влияет на сроки monetization и расходы.

BOE ficha; Описание Registro: local 47, 54 м2 construidos + terraza 27 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли помещение и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может существенно затянуть запуск или перепродажу.
Cargas desconocidas
По BOE нет суммы cargas. В судебной продаже старшие и привилегированные обременения могут сохраниться и лечь на покупателя.
Valor de mercado sin verificar
Без компов нельзя понять, где находится 114 000 EUR относительно реального рынка коммерции в Mojácar. Сам valor subasta для этого не подходит.
Нужно подтвердить состав права
Поле ownership указано как UNKNOWN. Нужно исключить долевую структуру, узуфрукт и иные ограничения права.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить nota simple по finca 15893
P0
До депозита: получить certificación de cargas в Registro de Vera
P0
До депозита: собрать 3-6 компов local comercial в Mojácar
P1
До депозита: осмотреть Parque Comercial Mojácar и local 47
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 15.893 DESCRIPCION: LOCAL COMERCIAL.- Situado en Parque comercial Mojacar, designado con el número 47 a efectos de la ley de propiedad horizontal, con una superficie construida de cincuenta y cuatro metros, ocho decímetros cuadrados y útil de cuarenta y nueve metros, cincuenta decímetros cuadrados. Tiene además una terraza descubierta de veintisiete metros cuadrados. LINDA: norte local número 46; sur, zona común y terrada del local 11, Este, terrazas de los locales 45 y 11; y oeste, zona común y terraza local número 14.Inscrita en el registro de la propiedad de Vera, libro 177, tomo 1003, folio 59 , FINCA 15.893. Escritura pública otorgada con fecha 29/09/2004, ante el Notario de Mojacar D. Diego Ortega Leyva y número de su Protocolo 2.652.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить nota simple по finca 15893. До депозита: получить certificación de cargas в Registro de Vera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.