Subasta BOE de vivienda en Las Navas del Marques: calle Garcia del Real 26
Las Navas del Marques · vivienda
При текущем valor_subasta лот выглядит выше экспертного рынка, а неизвестные по владению, обременениям и доступу делают депозит рискованным.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Следить: без запаса к рынку и с юридическими неизвестными
По имеющимся данным это небольшая 1-комнатная квартира около 50.69 м2 в Las Navas del Marques, и экспертный рынок для такого формата выглядит заметно ниже заявленного valor_subasta 100200 евро.
Главная проблема не только в цене, но и в том, что неизвестны cargas anteriores, фактическое владение и состояние внутри.
Для BOE это означает, что депозит пока опирается на слишком слабую юридическую базу.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); описание BOE: квартира 1 спальня, 1 санузел, 50.69 м2 построенной площади; локация: Las Navas del Marques, Авила, вторичный рынок малых квартир
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
1.- “FINCA NUMERO TREINTA Y UNO. URBANA.- VIVIENDA LETRA “C” situada en la planta primera del bloque número uno del edificio sito en la calle García del Real número 26, en término municipal de Navas del Marqués (Ávila). Consta de salón-comedor-cocina, un dormitorio y un baño. Tiene una superficie construida aproximada de cincuenta metros sesenta y nueve decímetros cuadrados (50,69 m2) y una superficie útil de treinta y siete metros y setenta y ocho decímetros cuadrados (37,78 m2) aproximadamente. Linda: al frente, con pasillo de acceso a las viviendas de esta planta, hueco de ascensor y vivienda letra D de la misma planta y bloque al que pertenece; derecha, entrando, con vivienda letra D, de la misma planta y bloque al que pertenece y calle García del Real; a la izquierda, con hueco de ascensor, con vivienda letra B de la misma planta y bloque al que pertenece; y al fondo, con calle García del Real. CUOTA: Se le asigna una participación con relación al valor total del inmueble al que pertenece del 2,37%.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: calle Garcia del Real 26Análisis público
- Lote 2: calle Garcia del Real 26Análisis público
- Lote 3: Calle Garcia del Real 26Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По типу объекта, площади и локации это ближе к верхней цене для такого муниципалитета, а не к цене с запасом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и certificacion de cargas. Проверить expediente в Sección Civil e Instruc TI Ávila.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.