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Subasta BOE de vivienda en Vila-Seca: Calle Estrella 14, Esc 1 Planta 1 Puerta 1

Vila-Seca · vivienda · 108 m²

Не вносить депозит: подтверждено vivienda habitual, владение и cargas неизвестны, а valor subasta выше оценки рынка.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265138

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — vivienda habitual и цена выше рыночной оценки

Это judicial auction жилья, обозначенного как vivienda habitual, при неизвестном владении, собственности и cargas anteriores.

Цена 201465 EUR выше рыночной оценки Idealista около 180702 EUR, поэтому подтверждённой скидки нет.

Долг с 10% составляет около 187146 EUR и не является прибылью или запасом для ставки.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento
Ремонт может существенно изменить стоимость и расходы после adjudicación.
Posesión real
Статус жильцов определяет сроки и юридические расходы получения контроля.
Сохраняющиеся обременения
Они увеличивают эффективную цену сверх ставки.

12 объявлений Idealista по VILA-SECA; marketPricePerM2 1673 EUR/м²; площадь Catastro 108 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Объект отмечен как основное жильё должника. При неизвестном владении получение фактического контроля может значительно усложниться и затянуться.
Ocupación no confirmada
Данные не подтверждают ни освобождение квартиры, ни наличие жильцов. Нельзя считать объект свободным.
Propiedad no confirmada
Доля и актуальный собственник в переданных данных не указаны. Это влияет на объём приобретаемого права.
Cargas desconocidas
Сумма сохраняющихся предыдущих обременений не предоставлена. В judicial auction такие cargas могут перейти к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не вносить депозит до заключения адвоката
P0
Запросить nota simple и certificación de cargas
P1
Изучить expediente в Sección Civil TI Tarragona
P1
Организовать осмотр квартиры через уполномоченного специалиста
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Vivienda planta primera puerta primera, con entrada por la calle Estrella, del edificio "Estrella-II" en Vila-seca, calle Estrella número catorce, chaflán a la calle 24.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta выше середины оценки Idealista для сопоставимых квартир; подтверждённой скидки к рынку нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не вносить депозит до заключения адвоката. Запросить nota simple и certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.