Subasta BOE de vivienda en Villamarchante: Carretera de Lliria número 51-Planta Baja Puerta 2

Villamarchante · vivienda

Без площади, comps, данных о владении, проживании и cargas это лот для наблюдения, а не для депозита.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265141

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: слишком мало данных для входа с депозитом

Сейчас это лот для наблюдения, не для депозита.

По BOE-описанию участник принимает существующую титульную базу и риск старших cargas, но сами cargas здесь не раскрыты.

Площадь, состояние, comparables и фактическое владение неизвестны, поэтому valor_subasta 157385.25 € нельзя трактовать как скидку к рынку.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь и состав объекта
Без этого нельзя считать €/м² и рыночный диапазон
Старшие cargas и gravámenes
Они могут перейти на покупателя и увеличить total cost
Фактическое владение и проживание
Влияет на сроки, расходы и исполнимость владения

BOE ficha; asset type + municipality known, but no surface/comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли объект и кто фактически им пользуется. Это может существенно осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
В BOE старшие cargas сохраняются за покупателем. При отсутствии certificación de cargas итоговая стоимость может оказаться заметно выше.
Valor de mercado sin verificar
Без площади и comparables нельзя понять, есть ли вообще дисконт к рынку. valor_subasta сам по себе не является рыночной ценой.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии, ремонте и доступе внутрь. Это повышает риск дополнительных затрат после adjudicación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple actualizada
P0
До депозита поднять certificación de cargas из expediente
P1
До депозита проверить Catastro по ref catastral
P1
До депозита уточнить фактическое владение у juzgado

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Vivienda señalada con la puerta numero dos, ubicada en la planta baja del edificio situado en Villamarchante, con fachada principal a la carretera de Lliria, sin número, hoy número cincuenta y uno. Es del tipo F. Está distribuida para habitar y ocupa una superficie útil de ochenta y cuatro decímetros cuadrados. Y linda: frente, zaguán y patio de luces y la calle de la Purísima; izquierda, la vivienda puerta tres y patio de luces; y fondo patio de luces y Mariano Betoret Gil. EDIFICIO situado en VILLAMARCHANTE, calle CARRETERA DE LLIRIA, número CINCUENTA Y UNO. Cuota.5.13% Título: El de compra, para su comunidad de bienes, a los consortes Don Jose-Vicente Davó Romero y Doña Bárbara Gelardo Sandemetrio, en escritura autorizada por mí, el infrascrito Notario, el día 18 de Octubre de 2002, número 2948 de mi protocolo. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита поднять certificación de cargas из expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.