Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Calella de Palafrugell: Calella de Palafrugell edifici GARBI

Calella de Palafrugell · inmueble · 94 m²

Рыночный ориентир — 170 000 EUR, а обязательный минимум — 279 178 EUR; при таком пороге экономически оправданной ставки нет.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265143

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo crítico

Не идти: юридический минимум выше рынка

Это судебный аукцион объекта с жилым использованием, площадью 94 м², в Calella de Palafrugell; состояние интерьера и юридический титул не подтверждены.

Рыночный ориентир составляет 170 000 EUR, тогда как эффективный юридический минимум — 279 178 EUR, поэтому экономически оправданной ставки выше порога нет.

Решающее обстоятельство — отсутствие viable bid выше legal floor при текущем market_anchor; первым шагом следует получить локальные сопоставимые продажи и certificación de cargas del expediente.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Фактическая занятость может задержать получение владения и увеличить расходы после приобретения.
Cargas y Cargos
Неизвестные обязательства могут уменьшить допустимую цену и сохраниться после adjudicación.
Право собственности и юридический титул
Неизвестный ownership и титул могут означать долю, ограниченное право или несоответствие продаваемого объекта.

ориентир IDEALISTA_PROVINCE_RESIDENTIAL_FALLBACK для провинции Girona; площадь 94 м² и жилое использование по Catastro; локальные сопоставимые сделки отсутствуют

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить минимум три сопоставимые продажи в Calella de Palafrugell для объекта площадью около 94 м².
P0
Получить certificación de cargas del expediente.
P1
Заказать nota simple actualizada в Registro после установления номера finca registral.
P1
Провести visita / contacto con el Juzgado для проверки состояния и занятости.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaCalella de PalafrugellOTHER en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир взят только из указанного market_anchor и имеет низкую надёжность, поскольку сопоставимых продаж нет. Даже этот ориентир заметно ниже обязательного юридического минимума аукциона, поэтому ставка выше минимума не подтверждается экономикой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить минимум три сопоставимые продажи в Calella de Palafrugell для объекта площадью около 94 м².. Получить certificación de cargas del expediente..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.