Subasta BOE de vivienda en Piera: Folch i Torres, 40 2º C esc 2
Piera · vivienda · 841 m²
Крупный объект с потенциальным дисконтом, но статус habitual и несоответствие типа требуют юриста, Registro и проверки фактического назначения.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Только для профи: тип объекта и владение не подтверждены
Это не обычная квартира: Catastro указывает Almacen-Estacionamiento, тогда как описание говорит о piso площадью 841 м².
Экспертный диапазон 350 000–700 000 EUR является лишь ориентиром из-за отсутствия сопоставимых local sale comps.
Главные риски — vivienda habitual, неизвестное владение, cargas anteriores и неподтвержденные тип и площадь.
Экспертная оценка для крупного объекта в Piera, Barcelona; Площадь Catastro 841 м² и год постройки 2001; 12 Idealista comps по VIVIENDA отклонены: тип не сопоставим с Almacen-Estacionamiento
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (841 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5776507CF9957N-0001/ML
- Finca registral: 11662
Texto original BOE
Finca registral 11662-Entidad nº 23.- Piso 2º puerta C de la escalera nº 2, con acceso por el portal de entrada recayente a la calle Folch i Torres nº 40 del inmueble sito en Piera. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Igualada
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor заметно ниже ориентировочной стоимости крупного объекта, но оценка условна: кадастровое назначение и описание квартиры противоречат друг другу.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas по finca 11662. Поручить юристу изучить expediente SUB-JA-2026-265156.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.