Subasta BOE de vivienda en Málaga: Calle David Santiago nº 4, Bajo

Málaga · vivienda · 103 m²

Объект 103 м² в Малаге: сильный дисконт к рынку, но до перевода депозита нужно подтвердить владение, занятость и cargas.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265207

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Preparar pujaRiesgo alto

Готовить ставку: большой спред, нужны проверки

Это duplex-жилье площадью 103 м² в Малаге, расположенное на первом и полуподвальном уровнях.

Рыночный mid составляет 381525 EUR, а эффективный минимальный bid — 101150 EUR; расчетная лестница движка указывает на возможность торгового участия.

Решающее условие — подтверждение занятости, cargas и титула, поскольку эти данные отсутствуют.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo desconocido

Занятость может задержать получение владения и увеличить расходы после adjudicación.

Cargas Unknown

Неизвестные обременения могут уменьшить экономический запас сверх заложенного расчета.

Титул и структура права не подтверждены

Нужно исключить долю, голую собственность, usufructo и иные ограничения права.

12 sale comps · Idealista · MÁLAGA · €/m² 3704.126033653846; 12 сопоставимых объектов продажи; Idealista · MÁLAGA

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Получить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº не указан в материалах).

Организовать visita / contacto con el Juzgado для проверки ocupación и доступа внутрь.

Проверить Sede Catastro: superficie construida по ref. catastral 3470301UF7637S0004QM.

Уточнить у ejecutante порядок adjudicación и действует ли creditor_take_eur 101150 EUR как эффективный минимум.

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3470301UF7637S0004QM
Cargas: VER CERTIFICACION CARGAS

Texto original BOE

FINCA NÚMERO TRES: piso o vivienda Dúplex tipo B1, situada en planta baja y semisótano del edificio sito en la calle David Santiago de la ciudad de Málaga.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка основана на 12 сопоставимых объектах продажи в Малаге и относится ко всей квартире. Указанный valor значительно ниже рыночного ориентира, однако фактическая ликвидность зависит от права собственности, состояния и возможности владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº не указан в материалах).. Организовать visita / contacto con el Juzgado для проверки ocupación и доступа внутрь..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.