Subasta BOE de inmueble en La Carlota: Plan Parcial Industrial-Residencial "gallardo" nº 16

La Carlota · local comercial

Без comparables, площади, nota simple и certif. de cargas вносить депозит преждевременно.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265240

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: BOE local в La Carlota, данных пока недостаточно

Пока это лот для наблюдения, а не для внесения депозита.

У вас нет ни рыночных comparables, ни площади, ни certif. de cargas, ни подтверждения фактического владения, поэтому valor subasta нельзя считать скидкой к рынку.

Для judicial auction это особенно важно: prior cargas могут увеличить эффективную цену, а неизвестное пользование — затянуть получение контроля над объектом.

Confianza del análisis IA29/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и конфигурация local

Без м² нельзя посчитать €/м² и сравнить с рынком

Сохраняющиеся cargas anteriores

Они могут увеличить реальную цену покупки

Фактическое пользование объектом

Влияет на сроки входа и расходы на получение владения

описание BOE; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

BOE не подтверждает, свободен ли local. Это может существенно затянуть получение фактического контроля над объектом.

Cargas desconocidas

Данных по cargas нет. Для judicial auction prior/preferential cargas могут перейти на покупателя как дополнительная стоимость.

Правовой титул и объём продаваемого права не подтверждены

По карточке нельзя подтвердить, продаётся ли полный доминиум без ограничений. Для commercial asset это критично для цены и ликвидности.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади и рыночных аналогов, поэтому valor subasta нельзя трактовать как скидку к рынку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

До депозита: запросить nota simple actualizada

До депозита: получить certificación de cargas

До депозита: запросить expediente у juzgado

До депозита: собрать 3–5 comparables по LOCAL

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

URBANA. Número cuarenta. - Local comercial – Nave Industrial B-11, situado en planta baja, del conjunto industrial residencial denominado comercialmente “EDIFICIO DOÑA CONCEPCIÓN, 1ª FASE”, sin número de gobierno, ubicado en el SOLAR O MÓDULO A. integrado en el Plan Parcia Industrial-Residencial “GALLARDO”, procedente de la parcela de terreno señalada con el número dieciséis del Plano, ubicada en la Unidad de Ejecución UE-Única, del Plan Parcial PP- de las Normas Subsidiarias del Núcleo Principal de La Carlota.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Правовой титул и объём продаваемого права не подтверждены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита: запросить nota simple actualizada. До депозита: получить certificación de cargas.

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