Subasta BOE de inmueble en Coslada: Calle Rejas 2 B, Complejo Tremavis
Coslada · garaje · 3277.26 m²
Цена заметно выше предварительной экспертной оценки, а владение, cargas, занятость и ликвидность комплекса не подтверждены.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: крупный гаражный комплекс требует полной проверки
Это крупный гаражный комплекс на 239 мест, но текущий valor 4 700 110 EUR выше предварительного экспертного диапазона 2,4–3,5 млн EUR.
Оценка имеет низкую уверенность: локальных sale comps нет, а право, cargas, занятость и доходность не подтверждены.
Долг кредитора не является прибылью; ориентир debt floor около 2,80 млн EUR лишь описывает возможное поведение кредитора.
Экспертная оценка для 239 парковочных мест в Coslada; Площадь описания: 5 996,75 м² полезной и 6 794,63 м² застроенной; Скидка за оптовый формат и ограниченную ликвидность единого гаражного комплекса
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (239 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: 49760
Texto original BOE
Finca 49760. Registro de la propiedad de Coslada. Tomo 1685. Libro1003. Folio217Local garaje, situado en las plantas de sotano primero y sotano segundo del edificio del término de Coslada Madrid, construido sobre las parcelas 3 y su anejo y 4 en calle Rejas, numero 2B integrante del complejo urbanístico denominado " Tremavis" situado entre las calles Rejas y Antonio Garcia. Está destinado a aparcamiento de vehículos y motocicletas, con las plazas y superficies en cada una de sus dos plantas siguientes: en la planta primera del sotano hay ciento quince plazas de aparcamiento, ciento doce de coches y tres de motos, con una superficie útil de 2890,85 metros cuadrados y construida de 3277,26 metros cuadrados sin incluir rampas de acceso y de salida descubiertas. Y en la planta de segundo sótano hay ciento veinticuatro plazas de aparcamiento, ciento diecinueve coches y cinco de motos con una superficie útil de 3105,90 metros cuadrados y construida de 3517,37 metros cuadrados sin incluir las rampas de acceso y de salida. Le corresponde una cuota en relación con el valor total del edificio de 22 por ciento
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad no confirmada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертный диапазон основан на 239 местах, площади и оптовом дисконте крупного комплекса; локальных sale comps нет. Текущий valor выше предварительного рыночного ориентира.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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