Subasta BOE de inmueble en Montemayor: Calle Carreteras de la Estacion S/N
Montemayor · local comercial · 374.99 m²
Цена суда может быть ниже ориентировочного рынка, но без площади в реестре, проверки владения, занятости и cargas депозит преждевременен.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: коммерческое помещение 375 м² в Montemayor
Объект выглядит потенциально интересным по цене относительно экспертного ориентира, но рыночная оценка имеет низкую уверенность: sale comps отсутствуют.
Главные риски — неизвестные cargas и занятость, а также несоответствие или незавершённость регистрации finca 8165/8413.
Описание даёт площадь около 375 м², однако её нужно подтвердить документами.
Описание объекта: городское коммерческое помещение 374,99 м²; Экспертная оценка для коммерческой недвижимости в Montemayor без sale comps в БД; valor_subasta как юридический ориентир, не как рыночная стоимость
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (374 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Finca urbana, Local comercial situado en planta baja en Calle carretera de la estación consta de una nave que ocupa una superficie construida de 374,99 metros cuadrados. Al momento de la escritura, el título de la misma aún no había accedido al Registro de la Propiedad, si bien la finca de la que procede se encontraba inscrita en el registro de la Propiedad de la Rambla al Tomo 950, libro 137 de Montemayor, Folio 116, Finca número 8.165 (posteriormente inscrita en el mismo registro al Tomo 1042, libro 147 de Montemayor, Folio 14, Finca número 8.413, inscripción 1ª).
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Camino del Chorrillo S/NAnálisis público
- Lote 2: Calle Carreteras de la Estacion S/NAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир рассчитан по площади около 375 м² и консервативному диапазону коммерческих цен для небольшого муниципалитета. Valor ниже середины оценки, но без comparables это лишь гипотеза.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas по finca 8165. Сверить finca 8165 и 8413 в Registro de La Rambla.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.