Subasta BOE de vivienda en Cercs: Calle Confederación Hidrográfica del Pirineo oriental 33, 1-2, Esc. a
Cercs · vivienda · 113 m²
Цена ниже расчетной рыночной оценки, но неизвестные владение, занятость и cargas не позволяют готовить ставку без проверки документов.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: квартира 113 м² в Cercs, владение и обременения неизвестны
Расчетная рыночная середина составляет около 129445 EUR против valor_subasta 120000 EUR, поэтому виден лишь умеренный потенциальный дисконт.
Важнее цены то, что владение, занятость, титул и cargas не подтверждены.
Для judicial auction предыдущие cargas могут перейти покупателю, а получение владения может существенно осложниться и затянуться.
Расчетная оценка Idealista CERCS: 1145,53 EUR/м²; 13 объектов Idealista в CERCS в исходном расчете; 208 фактических продаж похожих объектов в Barcelona в исходном расчете
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1145 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5575108DG0657N0006OZ
Texto original BOE
Urbana.- entidad número seis.- vivienda planta primera, puerta segunda, escalera A, a la que le corresponde el número 33 de policía, parte de la finca urbana sita en Cercs-Sant Jordi, con frente a la Calle Confederación Hidrográfica del Pirineo Oriental, números 33 y 35 al que se accede directamente desde el rellano de la escalera. SUPERFICIE 113,39 metros cuadrados, con su correspondiente distribución interior. LINDA: frente, parte con rellano, caja de escalera A y parte con la entidad número 5; derecha entrando, proyección vertical patio de uso exclusivo de la entidad número 1; izquierda proyección vertical del solar propio que da a la calle Confederación y fondo, espalda Bloque D-1.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Доля и титул собственности не подтверждены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Расчетная цена ниже середины локального рыночного диапазона, но оценка ограничена отсутствием проверяемого списка sale-компаративов и неизвестными юридическими условиями.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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