Subasta BOE de vivienda en Torrent: CALLE GOMEZ FERRER nº 72, Planta: 4°, Derecha

Torrent · vivienda · 56 m²

Основное жильё должника и спред лишь 10%; при минимальной ставке 93 520 EUR участие не оправдано.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265304

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: жильё должника, скидка недостаточна

Это квартира 56 м² в Torrent, обозначенная как основное жильё должника.

Рыночный ориентир — 103 946 EUR, а эффективный минимум — 93 520 EUR; спред составляет 10%.

Решение определяет подтверждённый статус vivienda habitual при недостаточном спреде.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Фактическое проживание может осложнить получение владения и увеличить сроки.
Сохраняющиеся обременения
Сумма cargas не указана; предыдущие обременения могут перейти к покупателю.
Право собственности и титул
Ownership указан как UNKNOWN, поэтому нельзя подтвердить объём приобретаемого права.

12 sale comps · Idealista · TORRENT · €/m² 1856.1766644693475; 12 сопоставимых объектов продажи в Torrent; площадь 56 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В payload прямо указано, что объект является vivienda habitual. При спреде 10% это блокирует участие по правилам двигателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Проверить в материалах дела статус vivienda habitual и основания его фиксации.
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Получить certificación de cargas del expediente.
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Заказать nota simple actualizada в Registro и подтвердить право собственности.
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Организовать visita / contacto con el Juzgado для проверки занятости и состояния.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночный ориентир составляет 103 946 EUR при диапазоне 91 472–116 419 EUR. Минимальная ставка 93 520 EUR находится близко к нижней части этого диапазона, но статус основного жилья должника ограничивает приемлемость сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить в материалах дела статус vivienda habitual и основания его фиксации.. Получить certificación de cargas del expediente..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.