Subasta BOE de vivienda en Torredonjimenor: Avenida da del Parque 43
Torredonjimenor · vivienda
Цена subasta выглядит выше ориентировочного рынка, а владение, ocupación, cargas и состояние объекта не подтверждены.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Изучить: смешанный объект в Torredonjimeno до внесения депозита
Объект крупный, но смешанный: vivienda, café-bar и trastero; его фактический состав и состояние не подтверждены.
При отсутствии sale comps экспертный рынок оценивается примерно в 170 000–215 000 EUR, то есть valor subasta выглядит высоким.
Основные риски — неизвестные владение и ocupación, возможные сохраняющиеся cargas anteriores и неподтверждённая коммерческая лицензия.
Экспертная оценка без sale comps в БД; Описание: vivienda 121,86 м², local 113,58 м² и trastero 37,31 м²; Муниципалитет Torredonjimeno, провинция Jaén
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (121 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
CASA marcada con el número cuarenta y tres, en laAvenida del Parque, de Torredonjimeno.Consta de: PLANTA BAJA, con porche que da acceso al portal de la vivienda deplanta superior, local destinado a café-bar con entrada independiente y patio al fondo con superficie de doce metros cuadrados; PLANTA PRIMERA, con una vivienda, con diversas dependencias, habitaciones y servicios y un patio de luces con superficie de nueve metros y cincuenta y tres decímetros cuadrados; y PLANTA DE CUBIERTA, con un trastero que ocupa una total superficie construida de treinta y siete metros y treinta y un decímetros cuadrados, y útil de veintiocho metros y ochenta decímetros cuadrados, y una terraza con superficie de veintiocho metros y doce decímetros cuadrados. El local de planta baja ocupa una total superficie construida de ciento trece metros y cincuenta y ocho decímetros cuadrados, y útil de noventa y nueve metros y doce decímetros cuadrados; y la vivienda, ocupa una total superficie construida de ciento veintiún metros y ochenta y seis decímetros cuadrados, y útil de noventa y siete metros cuadrados. Linda: por la derecha, entrando, con otra de Don José López Vivancos; por la izquierda, de Doña Ana Ureña Gutiérrez; y por el fondo, de Don Antonio García Delgado y DonAntonio Cortecero Ramos.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертный диапазон основан на площади, смешанном использовании и типичном уровне цен Jaén. Valor subasta находится выше ориентировочной середины рынка; comparables отсутствуют.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas. Уточнить ocupación и статус vivienda habitual в expediente.
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