Subasta BOE de vivienda en Polinya del Xuquer: Calle Maestro Serrano S/N

Polinya del Xuquer · vivienda · 164 m²

Цена близка к экспертной оценке, но до депозита нужно подтвердить владение, право собственности и сохраняющиеся cargas.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265356

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: неизвестны владение, собственник и cargas

Valor subasta 170 628 € близок к экспертной оценке рынка 166 475 €, поэтому подтвержденного дисконта нет.

Главные риски — неизвестные владение, состав права и сохраняющиеся cargas; они могут существенно увеличить стоимость и задержать получение объекта.

До депозита нужны nota simple, certificación de cargas и осмотр.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактический ocupante
Получение владения может затянуться и потребовать дополнительных расходов.
Предыдущие cargas
Они могут перейти к покупателю после adjudicación.
Полнота права собственности
Доля или ограниченное право меняют экономику сделки.

Экспертная оценка без sale comps в БД; Встроенная оценка рынка: 1 015 €/м²; Площадь Catastro 164 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В материалах не указано, кто фактически занимает объект и можно ли получить владение после adjudicación.
Cargas desconocidas
Предыдущие и преимущественные cargas могут сохраниться и увеличить фактическую стоимость покупки.
Состав права собственности не подтвержден
Неизвестно, продается ли полная собственность и совпадают ли данные Registro, Catastro и объявления.
No se ha podido visitar el inmueble
Visitable не указан, поэтому состояние интерьера, повреждения и фактическая конфигурация неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по referencia catastral
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Obtener Certificación de Cargas de expediente
P0
Подтвердить фактическое владение объекта
P1
Организовать visita или независимый осмотр

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: NUMERO UNO DE PROPIEDAD HORIZONTAL.- VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA tipo V1 situada en el término de Polinyá del Xúquer, Calle Maestro Serrano, sinnúmero Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Состав права собственности не подтвержден. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Valor subasta немного выше экспертной середины рынка. Оценка опирается на агрегированные данные, а не на проверенный список сопоставимых продаж.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по referencia catastral. Obtener Certificación de Cargas de expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.