Subasta BOE de vivienda en orihuela: Avenida da. TEODOMIRO nº 42 Edificio Acuario Piso , 5º A
orihuela · vivienda · 131 m²
Квартира 5А в Orihuela; anchor 279 683 EUR на площади 131 м², но по описанию 83 м² — при 5 comps опора завышена; эфф. минимум 161 940 EUR.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Не идти: квартира в Orihuela, площадь 131 vs 83 м² завышает anchor
Понижено до INVESTIGATE: anchor 279 683 EUR посчитан на 131 м², тогда как юридическое описание даёт 83,08 м², и опора всего на 5 comps — выгода, вероятно, завышена.
Эффективный минимум 161 940 EUR почти совпадает с нижними стопами лестницы.
Решает подтверждение реальной площади.
5 продажных comps · муниципалитет ORIHUELA · €/м² ~2135
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0368202XH8106N0030BD
Texto original BOE
URBANA. VEINTIOCHO.- Vivienda en planta quinta del edificio sito en Orihuela, en la Avendia Teodomiro, sin número de demarcación, de tipo E, con acceso por la escalera número dos, situada en el lado izquierdo de la fachada entrando al edificio. Tiene una superficie de ochenta y tres metros y ocho decímetros cuadrados
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Площадь 131 м² vs 83,08 м². Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Опора слабая (5 comps по муниципалитету) и, вероятно, завышена: mid посчитан на 131 м², тогда как описание даёт 83 м².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro/nota simple: подтвердить площадь 131 vs 83 м². ≥3 свежих comps по Orihuela.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.